Voor makelaars
Maak een VvE verkoop-klaar — vóór de overdracht
Een slapende of ongezonde VvE is geen bijzaak bij verkoop: het blokkeert de financiering, vertraagt de notaris en laat deals klappen. Met VvjEej scant u in seconden of een VvE verkoop-klaar is, activeert u de ontbrekende stukken met onze digitale beheerder, en levert u een compleet dossier aan koper en notaris.
Geen account nodig — alleen publieke gegevens.
Wat u wekelijks tegenkomt
De VvE-vragenlijst
Servicekosten, reservefonds, MJOP, lopende procedures — verspreid of onbestaand, en uit een passief bestuur te trekken. Kost dagen tot weken.
Slapende VvE
Geen KvK, geen reservefonds, geen MJOP, geen ALV. Voor koper, makelaar en geldverstrekker een rode vlag.
Hypotheek & NHG
Een actieve VvE met reservefonds en MJOP is steeds vaker voorwaarde voor de financiering. Een slapende VvE kan de deal blokkeren.
KvK ontbreekt
De notaris heeft het KvK-nummer van de VvE nodig. Bij kleine VvE's ontbreekt de inschrijving vaak — vertraging bij het passeren.
Verspreide stukken
Splitsingsakte, notulen, MJOP, begroting, verzekeringspolis — nodig voor het verkoopdossier en de due diligence van de koper.
Zo werkt het
1. Gratis scan
Vul het adres in en zie meteen het verdict (verkoop-klaar / aandacht / blokkade) plus een gap-lijst: wat mist er en wie levert het aan.
2. Activeren
Laat de digitale beheerder de ontbrekende stukken aanvullen: compliance op orde, MJOP en reservefonds-toets, concept-stukken. Publieke pand- en bouwgegevens worden automatisch opgehaald.
3. Verkoop-klaar dossier
U levert een compleet dossier aan koper en notaris. De VvE blijft daarna gezond draaien op VvjEej — als nieuwe klant, aan u toegeschreven.
Waarom makelaars dit gebruiken
- ✓Uw transactie raakt niet vertraagd door een zieke VvE.
- ✓U helpt uw verkoper en wordt de partij die het oploste.
- ✓Werkt met publieke data plus de stukken die de verkoper al heeft.
- ✓Aan het eind staat er een geactiveerde, gezonde VvE.
Veelgestelde vragen
Wat is een verkoop-klare VvE?
Een VvE die aan de wettelijke basis voldoet — ingeschreven bij de KvK, met bestuur, reservefonds, MJOP, verzekeringen en actuele stukken — zodat koper, geldverstrekker en notaris geen blokkades vinden bij de overdracht.
Blokkeert een slapende VvE de verkoop?
Vaak wel: een actieve VvE met reservefonds en MJOP is steeds vaker voorwaarde voor de hypotheek en NHG. Zonder actieve VvE bestaat er ook geen saldoverklaring voor de notaris.
Hoe snel kan een VvE geactiveerd worden?
Veel gaat direct met publieke data en de stukken die de verkoper al heeft. De doorlooptijd hangt af van wat er ontbreekt en van de medewerking van het bestuur; VvjEej neemt het uitzoekwerk uit handen.
Wat kost het?
De scan is gratis. De VvE zelf gaat verder op een vast maandabonnement per VvE; dure eenmalige herstelacties worden vooraf getoond en apart doorbelast.
Meld interesse via chris@vvjeej.nl — u activeert VvE's namens uw kantoor.
VvjEej levert concepten en overzichten; het bestuur van de VvE stelt formeel vast en blijft verantwoordelijk. Wij claimen nooit dat een VvE 'voldoet' — we tonen wat er is en wat ontbreekt.