Kennisbank

Is een MJOP verplicht voor een VvE?

Bijgewerkt: juli 2026

Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) speelt een centrale rol in de reservefonds-verplichting van een VvE. Maar is een MJOP zelf verplicht? Dit legt de regels uit.

Wat zegt de wet?

Sinds 2018 moet elke VvE jaarlijks reserveren voor groot onderhoud. Dat mag op twee manieren: op basis van een MJOP, of minimaal 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw. Een MJOP is dus niet in alle gevallen strikt verplicht, maar wel de wettelijke voorkeursroute — en zonder MJOP geldt de 0,5%-ondergrens.

Waarom een MJOP toch verstandig is

Met een MJOP reserveert een VvE gericht op basis van het werkelijke onderhoud, in plaats van een vast percentage. Dat voorkomt zowel te lage reserves (onverwachte extra bijdragen) als onnodig hoge.

Wat staat er in een MJOP?

Een MJOP beschrijft per bouwdeel de onderhoudscyclus, het jaar van de volgende beurt en de geraamde kosten over doorgaans tien jaar of langer.

✓Bouwdeel/element (dak, gevel, schilderwerk, installaties)
✓Onderhoudscyclus in jaren
✓Volgende geplande beurt
✓Geraamde kosten

Hoe vaak actualiseren?

Een MJOP wordt bij voorkeur minimaal elke vijf jaar geactualiseerd, zodat de reservering aansluit op de actuele staat van het gebouw.

MJOP en verkoop

Bij verkoop vraagt de koper (en diens geldverstrekker) vaak naar het MJOP en de reservefonds-stand. Een actueel MJOP maakt een appartement aantoonbaar verkoop-klaar.

MJOP en reservefonds op orde brengen?

Bereken de vereiste reservering of laat VvjEej een MJOP opstellen en het reservefonds toetsen.

Naar de reservefonds-calculator

Veelgestelde vragen

Is een MJOP wettelijk verplicht?

De reservering is verplicht; die mag op MJOP-basis of op 0,5% van de herbouwwaarde. Een MJOP is de wettelijke voorkeursroute maar niet in alle gevallen strikt verplicht — zonder MJOP geldt de 0,5%-ondergrens.

Hoe vaak moet een MJOP worden geactualiseerd?

Bij voorkeur minimaal elke vijf jaar, zodat de onderhoudsramingen en de reservering actueel blijven.

Wat als een VvE geen MJOP heeft?

Dan geldt de ondergrens van 0,5% van de herbouwwaarde voor de jaarlijkse reservering. Een MJOP opstellen geeft een nauwkeuriger en vaak beter onderbouwd bedrag.

Algemene informatie, geen juridisch advies. De precieze regels volgen uit Boek 5 BW en uw splitsingsakte; raadpleeg bij twijfel een jurist of notaris.